7 советов по обустройству мансарды

Увеличение жилой площади дома актуально для многих владельцев загородной недвижимости. Решается этот вопрос по-разному: кто-то достраивает верхний этаж или делает пристройку, а кто-то обустраивает мансарду. Комната под крышей может быть теплой, уютной и функциональной. Здесь можно разместить спальню или детскую, рабочий кабинет, игровой зал и даже ванную.

Что такое мансарда?

По сути, мансарда – утепленный чердак со специальными окнами. В этом помещении нет привычных вертикальных стен и плоского потолка. То и другое образует крыша. И геометрия комнаты, соответственно, зависит от формы кровли.

Современная мансарда обходится дешевле возведения полноценного дополнительного этажа. Значит, можно сэкономить на строительстве. Необычная геометрия рождает оригинальную планировку. Дом с мансардой презентабельно выглядит снаружи. А внутри возникает новое пространство экспериментов по интерьерному дизайну. 

Жилая комната под крышей увеличивает полезную площадь дома. Также мансарда повышает ликвидность недвижимости. Такие дома пользуются спросом и оцениваются выше, чем обычные с плоской кровлей, без чердака или с холодным чердаком.

Росреестр считает мансарду, полноценным этажом. Соответственно, дом с утепленным чердаком под скатной крышей будет зарегистрирован как двухэтажный. А площадь дополнительного пространства включат в общую.

Какие бывают мансарды?

Форма кровли определяет дизайн интерьера и влияет на стоимость строительства.

Односкатная крыша, наклоненная в одну сторону, является относительно простой в монтаже и экономичной. Но такая конструкция забирает комфортную высоту потолка с одной стороны и ограничивает полезную площадь. Односкатный вариант приемлем для дома в стиле минимализм. Под крышей обычно обустраивают спальню или кабинет, размещая мебель вдоль высокой стены.

Классическая двускатная мансарда – самый популярный вариант. Геометрия создает достаточно просторное помещение, в котором можно расположить гостиную, детскую, спальню, кабинет, гостевую комнату.

Под четырехскатной кровлей есть, где разгуляться с точки зрения дизайна интерьера. Но сложная конструкция требует применения дополнительных архитектурных решений.

Под ломанной или многощипковой крышей тоже можно обустроить уютную мансарду. Интересный формат и многоуровневая геометрия расширяют пространство для дизайна. В такой комнате легко сделать зонирование, разделив скатами крыши, например, гардероб и спальню или гостиную и кабинет.

Как обустроить мансарду?

Согласно нормативам, мансарда является полноценным жилым пространством. К помещению применяются те же требования, что к другим комнатам (СНиП 2.08.01-89). Но при обустройстве приходится учитывать специфику месторасположения. 

Начнем с высоты потолков. Для жилых комнат необходимый минимум – 2,5 м. Но для мансардных этажей с одним или несколькими скатами делается исключение. Нормативная минимальная высота должна быть зафиксирована не менее чем на половине площади. То есть, потолок 2,5 м в 80-метровой комнате должен быть как минимум на 40 квадратах.

С высотой определились, что дальше?

1. Назначение помещения

Первый и главный шаг в обустройстве мансарды – определиться с назначением помещения. От этого зависит техническое оснащение (коммуникации), остекление, интерьер, меблировка.

По сути, сделать на утепленном чердаке можно что угодно, хоть художественную мастерскую или индивидуальную студию звукозаписи. Но чаще всего на мансарде обустраивают жилые или функциональные помещения.

ТОП-5 комнат под крышей:

1. Спальня. Мягкий свет, наклонный потолок, кровать изголовьем к скату – атмосфера уюта обеспечена! И без систем хранения в спальне не обойтись. Им найдется место в скате (лучше использовать встроенную мебель) или в нижнем ярусе (подойдут невысокие комоды, тумбы).

   

2. Детская. На baby-мансарде можно обустроить игровую и спортивную зону. И для полноценной комнаты здесь хватит места. Системы хранения убираем в скаты, в одном конце помещения ставим кровать, в другом – учебный уголок. Свободный центр послужит игровой зоной и зоной отдыха.

   

3. Кабинет. На обычных жилых этажах часто бывает проблематично выделить достаточно места для обустройства рабочей зоны. Другое дело – мансарда. Здесь поместится кабинет, библиотека и даже интерактивная зона с доской или флипчартом.

   

4. Домашний кинотеатр. Проектор, стереозвук, несколько диванов и кресел-мешков плюс шторы блэкаут на окна, хорошая звукоизоляция, и идеальное место для просмотра классного кино готово!

   

5. Бильярдная. Альтернатива – домашний мини игорный зал. Если площадь позволяет, можно оформить несколько игровых зон: бильярд, настольные игры, пинг-понг, настольный футбол/хоккей.

   

   Еще один интересный вариант – домашнее СПА. Для простой ванной под крышей площади многовато. Значит, можно расширить функционал помещения, расположив рядом ванну, портативный хамам, тропический душ и другие СПА-зоны.

2. Звукоизоляция, утепление и отделка: что нужно знать

Мансардная крыша должна быть теплой и шумоизолированной, чтобы под ней можно было обустроить жилое пространство. И одним утеплителем тут не обойтись. Чтобы материал сохранял свои свойства, нужна пароизоляция и гидроветрозащита. Правильно сложенный кровельный пирог не шумит, гасит звуки дождя и ветра, не покрывается конденсатом, не продувается, зимой хорошо держит холод, а летом отражает лишнее тепло.

Материалы для утепления рекомендуется выбирать по двум критериям: пожаробезопасность и эффективность. Для мансардной крыши подходят негорючие плиты и маты из стеклянного, каменного волокна. И чем ниже коэффициент теплопроводности, тем лучше. Оптимальные параметры рассчитываются по СНиП 23-02-2003. Для домов в средней полосе России толщина теплоизоляционного слоя должна быть не меньше 20 см. Чтобы убрать мостики холода в местах стыковки листов или матов, с внутренней стороны создается дополнительный теплоизоляционный контур.



Утеплитель без пароизоляции не работает. Барьер создается для того, чтобы теплый воздух через паропроницаемую отделку стен и потолков не попадал на деревянные элементы кровли, стекловолокно и каменную вату. Для пароизоляции на мансардах чаще всего используют эластичные фольгированные полиэтиленовые пленки. Они помогают сохранять тепло зимой и прохладу летом. Паробарьер прокладывается со стороны помещения. Швы и стыки тщательно герметизируются специальными пастами, лентами, герметиками.

Отделочные материалы устанавливаются с отступом 2-5 см от пароизоляции. Воздушная прослойка является важной частью конструкции. Она нужна не только для обеспечения необходимого микроклимата в подкровельном пространстве. Отступ позволяет избежать повреждения пароизоляции при монтаже коммуникаций и каркасов для будущих стеновых панелей.

Внутренняя отделка мансарды может быть любой. Часто для обшивки стен и наклонных потолков используется натуральные материалы, например, деревянная вагонка. Также популярны модульные покрытия и необычные решения (ламинат на стенах, стеклообои, пробка).

3. Отопление: доступные варианты, плюсы, минусы

Организация отопления на мансарде начинается с теплотехнического расчета. Учитывается местоположение помещения, геометрия, особенности кровельного пирога, площадь и виды остекления. Основная задача – компенсировать теплопотери и обеспечить достаточный обогрев без лишних затрат. В среднем, на 10 квадратов требуется 1 кВт тепловой мощности.

Есть несколько вариантов отопления мансарды: радиаторы (под окнами), инфракрасные панели, встроенные в пол конвекторы, электрический теплый пол. Комбинированные схемы тоже применяются, например, радиаторы на вертикальных стенах и конвекторы на наклонных.



4. Вентиляция в мансарде – доступ воздуха

Комфортного микроклимата на утепленном чердаке невозможно добиться без правильной вентиляции. Она должна быть организована на двух уровнях: в подкровельном пространстве и непосредственно в помещении. В комнате за приток воздуха отвечают окна, дверной проем.

Беспрепятственное движение воздуха в кровле обеспечивается наличием вентзазора между гидроизоляцией и кровельным материалом. Приточно-вытяжную систему образуют отверстия на карнизном свесе и на хребте или коньке.

5. Освещение: мансардные окна

Утепленный чердак без естественного освещения мало функционален. Остекление рекомендуется планировать на стадии проектирования из расчета минимум одно окно на 10 кв.м. Для кабинета или детской рекомендовано соотношение 1,5 или 2:10.

Под каждое мансардное окно должен быть сделан проем с превышением ширины изделия на 4-6 см.

Мансардные окна могут быть установлены на любой высоте (оптимально 90-130 см от пола). Для удобства управления створками есть модели с электроприводом.



Что касается места установки, необходимо учитывать риск протечек. Остекление лучше не монтировать вблизи вентиляционного отвода, дымохода, примыкания кровли к стене и рядом с ендовой. В фокусе также герметизация и качество стыковки. Идеальное прилегание к крыше, надежный отвод дождевой воды обеспечиваетизоляционный оклад.

Без искусственного освещения на мансарде тоже не обойтись. Учитывая геометрию помещения, на первом месте встраиваемые светильники. Также популярны торшеры, ночники.

6. Мебель: нюансы подбора

Особенности меблировки мансарды тоже связаны с ее геометрией. Скаты ограничивают возможность применения стандартных приставных шкафов. Под ними помещаются разве что консольные столики, ступенчатые стеллажи, тумбы и комоды. Но те же скаты можно задействовать под систему хранения полностью, если использовать встроенную мебель с выдвижными, выкатными секциями и скошенными дверцами.

Дополнительным пространством для хранения послужит обшивка балок перекрытия. Здесь можно оборудовать кладовую для хозяйственного инвентаря, рыболовных снастей и других вещей.



7. Доступ на мансарду: лестница

Удобство пользования утепленным чердаком во многом зависит от вида и качества лестницы. Классика – стационарная маршевая конструкция. Но для нее не всегда хватает места. К тому же, угол наклона нередко оказывается больше, чем предписано СНиПами.

Альтернативой служит чердачная лестница. Она может быть складной или раздвижной. 

Складная лестница – отличный выбор, если мансардой пользуются периодически.



Частые ошибки при обустройстве мансарды

На каждом этапе обустройства дополнительного жилого помещения могут быть допущены ошибки. Некоторые из них исправлению не подлежат (например, недочеты в проектировании).

Ошибки утепления исправляются долго и дорого. Если приходится переделывать кровельный пирог, бюджет проекта увеличивается минимум на треть.

За ошибки пароизоляции приходится расплачиваться конденсатом на стенах. Отдаленные последствия тоже имеют место: кровельный пирог прослужит меньше, чем хотелось бы.



При монтаже остекления типичные ошибки – пренебрежение выравниванием рам, отсутствие или неправильная установка гидроизоляционного фартука и желоба для отвода воды. Также отметим отсутствие утепления откосов и установку окон без электропривода высоко в крыше.

При планировании пространства главные ошибки – не учитывать местоположение лестницы, делать студию там, где геометрия подталкивает к зонированию, использовать слишком много мебели.

 

Правильно оформленная мансарда увеличивает полезную площадь дома. Вы получаете универсальную комнату с огромным дизайн-потенциалом. Но чтобы в ней было тепло, светло, уютно и комфортно, нужны особые материалы и конструкции. Все необходимое, от окон и лестниц до аксессуаров, вы найдете у FAKRO.STORE!